Caleufú (LP), 15 de Marzo de 2024
VISTO:
La Ordenanza N° 48/2021, el Decreto Provincial N° 988/18 aprobando el Plan Provincial de Viviendas Sociales "Viviendas La Pampa" y la Resolución N° 813/2022 del Instituto Provincial Autárquico de Vivienda reglamentando el mencionado plan, y
CONSIDERANDO:
• Que por la citada Operatoria, la provincia a través del INSTITUTO PROVINCIAL AUTARQUICO DE VIVIENDA proveerá los fondos a la Municipalidad en carácter de aporte financiero NO REINTEGRABLE para la provincia, pero con la obligación de establecer un PLAN DE RECUPERO del mismo por parte de los adjudicatarios de las viviendas construidas en la presente operatoria y la creación de un FONDO CON DESTINO ESPECIFICO PARA LA CONSTRUCCION DE NUEVAS VIVIENDAS,
• Que el Convenio suscripto con el IPAV contempla la construcción de (8) viviendas,
• Que los fondos obtenidos por el Plan de Recupero de las ocho viviendas construidas en el marco de la operatoria del IPA , conforme al Convenio suscripto, se aplicaran a la cuenta especial creada a tal fin.
• Que según informa el Poder Ejecutivo surge de los registros contables municipales que en el ejercicio 2021 se invirtieron en el mencionado plan $2.554.915,00, en el ejercicio 2022 $14.215.551,71, en el ejercicio 2023 $46.091.099,31 y en el año 2024 $670.129,49, cuya sumatoria asciende a $63.531.695,51 para el total de las 8 viviendas,
• Que al costo de construcción por casa es de $7.941.461,94 se le adiciona el valor del terreno de $3.000.000,00 , monto que se coincide con los valores de mercado para la localidad , por lo que determina en $10.941.461,94 el costo total por vivienda,
• Que a los fines de que resulte viable el recupero de los fondos y conforme a las atribuciones que le corresponden se estima conveniente subsidiar el costo del terreno,
• Que de acuerdo a lo expuesto en el considerando anterior y tomando como valor a subsidiar el costo total del terreno por la suma de $3.000.000,00 por cada vivienda , queda un saldo remanente de $7.941.461,94 por cada casa a recuperar mediante un plan de pago a suscribir con los respectivos adjudicatarios,
• Que se propone como plazo total para el pago de las cuotas la cantidad de 240 meses, con lo que el valor de la cuota mensual y consecutiva inicial asciende a la suma de $33.089,42,
• Que el monto de las cuotas se actualizará en forma anual por año calendario, ó sea al 31 de Diciembre de cada año, conforme a la variación que sufra el valor del Sueldo básico de la Categoría 16 de los empleados Públicos Ley 643,
• Que el Poder Ejecutivo ha elevado un modelo de Acta Convenio de entrega de vivienda y plan de pago,
POR ELLO:
EL CONCEJO DELIBERANTE DE CALEUFÚ
SANCIONA CON FUERZA DE ORDENANZA
Articulo 1°: Apruebese el modelo de Acta de Convenio destinado a la entrega de viviendas y Plan de Pago en el marco "Plan Provincial de Viviendas Sociales "Viviendas la Pampa”, que como Anexo 1 forma parte de la Presente.
Artículo 2°: Autorizase al Poder Ejecutivo a suscribir el Acta Convenio con los Adjudicatarios Incluidos en el Plan.
Artículo 3°: Determínese que los fondos a recuperar por las (8) viviendas construidas con fondos provenientes del IPAV seran depositados en la Cuenta Corriente Especial del Banco de La Pampa Nro.: 26889346 "Plan Mi Casa 2022".
Artículo 4°: Pase al Poder Ejecutivo de la Municipalidad de Caleufu para su Promulgación y Aprobado transcríbase al libro de Ordenanzas y Resoluciones, Cumplido Archívese.
ORDENANZA N° 05/2024
